Introdução:
Quando decide vender o seu imóvel em Portugal, é essencial contratar os serviços de um agente imobiliário licenciado como a Jessica Properties. Tipicamente, a comissão da agência ronda os 5% mais IVA (23%). Em Portugal, é comum o vendedor pagar a comissão da agência.
Porque escolher a nossa agência?
Ao escolher a Jessica Properties, beneficia de um serviço simpático e personalizado. Somos especialistas na área e trabalhamos com parceiros de confiança em todo o país e no estrangeiro.
Para garantir um processo de venda tranquilo, os agentes imobiliários licenciados são obrigados a recolher documentos específicos do vendedor. Esses documentos estabelecem a situação jurídica do imóvel e são necessários para angariar o imóvel oficialmente. O cumprimento destes requisitos é regularmente monitorizado pelo órgão de gestão IMPIC.
Os documentos essenciais incluem:
- Documento de identificação do vendedor: são necessárias cópias do Cartão do Cidadão e ou/ Passaporte/ Cartão de Residência
- Caderneta Predial
- Certidão de Registro Predial
- Escritura Notarial de Compra e Venda
- Alvará de Licença de Construção e/ou Utilização
- Projectos de Arquitectura / Plantas
- Ficha Técnica de Habitação: este documento fornece informações abrangentes sobre o imóvel, incluindo detalhes sobre materiais utilizados e informações de contato de fornecedores e construtoras. Note que este documento não é exigido para imóveis construídos antes de 7 de agosto de 1951, ou para imóveis com Licença de Utilização emitida ou solicitada até 31 de março de 2004
- Certificado Energético: Desde 1 de dezembro de 2013, o Certificado Energético é obrigatório para todos os imóveis colocados à venda
Lembre-se que estamos aqui para o ajudar durante todo o processo de venda. A nossa equipa irá orientá-lo e garantir que toda a documentação necessária esteja em ordem, de modo a podermos comercializar ativamente o seu imóvel para atrair compradores qualificados.
Contacte-nos hoje através do info@jessicaproperties.com para discutir a venda do seu imóvel em Portugal e beneficiar dos nossos serviços profissionais.
